Asbestattest
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek attest af. Dit attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbestveilig is. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en geeft advies over hoe het asbest veilig kan beheerd of verwijderd worden.
(bron: ovam.vlaanderen.be/het-asbestattest)
Wanneer is een asbestattest nodig?
Vanaf 23 november 2022 heeft u een geldig asbestattest nodig wanneer
- u eigenaar bent van een gebouw of een deel van gebouw (vb. een appartement),
- en het gebouw(deel) gebouwd is voor 2001,
- en de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer is,
- en het gebouw(deel) toegankelijk is,
- als u het gebouw(deel) verkoopt.
Vanaf 2032 moet u een asbestattest hebben voor elk gebouw dat gebouwd is voor 2001 en waarvan u eigenaar bent.
De regelgeving stelt dat de eigenaar de inhoud van een geldig asbestinventarisattest moet meedelen aan de kandidaat-koper bij het sluiten van het compromis voorafgaand aan de verkoop van de woning, of op het moment van een verkoop wanneer de overdracht verloopt zonder compromis. In de praktijk wil een koper weten waar asbest zit in het gebouw nog voor die besluit om een bod uit te brengen, vanwege de mogelijke impact op de renovatiekosten. Vooral tijdens een plaatsbezoek zal de koper het attest willen inkijken en de nodige informatie overlopen.
(bron: ovam.vlaanderen.be/heb-ik-een-asbestattest-nodig)